- Xenia Hirmer
Ihre Immobilie in der Zugspitz-Region. Professionell vermarktet.
Xenia Hirmer Immobilien steht für direkte Beratung, regionale Marktkenntnis und echte Ergebnisse, auf beiden Seiten der Zugspitze.
Garmisch-Partenkirchen & Ehrwald
Langjährige Marktkenntnis
Deutschland & Österreich
Kostenlose Erstbewertung
- Über mich
Regional verwurzelt. Direkt. Verlässlich.
Ich bin Xenia Hirmer, Immobilienmaklerin mit Büros in Garmisch-Partenkirchen und Ehrwald. Die Zugspitz-Region ist nicht nur mein Arbeitsgebiet, sie ist meine Heimat. Dieses Wissen fließt in jede Beratung ein, ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder entwickeln möchten.
Was mich von anderen unterscheidet: Ich gehe unkonventionelle Wege, wenn es nötig ist. Kein Schema F, kein Standardmarketing. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, und genau die erzähle ich.
- Leistungen
Was wir für Sie tun
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Transparent, persönlich und ohne unnötige Umwege.
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Transparent, persönlich und ohne unnötige Umwege.
Sie suchen eine Immobilie in der Zugspitz-Region? Wir kennen den Markt auf beiden Seiten der Grenze und finden das passende Objekt für Sie.
- Unsere Stärken
Was Sie von uns erwarten können
Wir kennen die Preise, die Besonderheiten und die Nachfrage in der Region seit Jahren aus erster Hand.
Professionelle Drohnenaufnahmen, Werbefilme und durchdachtes Social-Media-Marketing, alles aus einer Hand.
Notare, Architekten, Finanzierungsberater und Handwerker: Wir verbinden Sie mit den richtigen Ansprechpartnern.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir erstellen eine fundierte Markteinschätzung, ohne versteckte Kosten.
- Unsere Regionen
Wo wir für Sie tätig sind
- Unsere Schwerpunkte
Auf diese Immobilien sind wir spezialisiert
Hier finden Sie einen Überblick über die Immobilien, die wir regelmäßig und erfolgreich vermarkten.
Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnungen
- 1-Zimmer-Wohnungen
- 2-Zimmer-Wohnungen
- 3-Zimmer-Wohnungen
- 4-Zimmer-Wohnungen und größer
- Penthouse-Wohnungen
Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern
- Einfamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Villen
Spezialisiert auf den Verkauf von Grundstücken
- Wohngrundstücke
- Baugrundstücke
- Gewerbegrundstücke
- Das sagen unsere Kunden
Echte Erfahrungen. Echte Menschen.
Was kostet mich die Zusammenarbeit mit Xenia Hirmer Immobilien?
Die Immobilienbewertung und das erste Beratungsgespräch sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Die genauen Konditionen für eine Vermarktung besprechen wir transparent in einem persönlichen Gespräch, bevor Sie sich zu etwas verpflichten.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in der Zugspitz-Region zu verkaufen?
Das hängt von der Lage, dem Zustand und dem Preis der Immobilie ab. In unserer Region gibt es eine konstante Nachfrage, besonders nach Chalets, Ferienwohnungen und Grundstücken. Durch unser gezieltes Marketing und unser Netzwerk erzielen wir in vielen Fällen einen Verkauf deutlich schneller als der regionale Durchschnitt.
Bieten Sie auch Unterstützung nach dem Verkauf an?
Ja. Unser Netzwerk aus Notaren, Steuerberatern, Handwerkern und weiteren Fachleuten steht Ihnen auch nach der Schlüsselübergabe zur Verfügung. Wir lassen Sie nicht allein, wenn nach dem Abschluss noch offene Punkte geklärt werden müssen.
Ich wohne nicht in der Region. Können Sie meine Immobilie trotzdem vermarkten?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden wohnen nicht vor Ort. Wir übernehmen Besichtigungen, Kommunikation mit Interessenten und den gesamten Ablauf für Sie. Alles Wichtige klären wir per Telefon, Video-Call oder E-Mail.
Was unterscheidet Ihre Vermarktung von anderen Maklern?
Wir produzieren eigene Drohnenaufnahmen und professionelle Werbefilme, die Ihre Immobilie wirklich in Szene setzen. Dazu kommt ein durchdachtes Social-Media-Marketing und bei Bedarf auch ein diskreter Verkauf ohne öffentliche Ausschreibung. Standardlösungen gibt es bei uns nicht.
Was ist der Unterschied zwischen einem normalen Verkauf und einem Secret Sale?
Bei einem regulären Verkauf wird Ihre Immobilie aktiv beworben, online, in sozialen Medien und über unser Netzwerk. Ein Secret Sale läuft diskret ab: Wir sprechen gezielt vorgemerkte Interessenten an, ohne dass Ihre Immobilie öffentlich inseriert wird. Das eignet sich besonders, wenn Sie Privatsphäre während des Verkaufsprozesses bevorzugen.
Arbeiten Sie auch auf der österreichischen Seite der Zugspitze?
Ja. Wir haben ein Büro in Ehrwald und sind in der gesamten Region aktiv, also sowohl in Deutschland rund um Garmisch-Partenkirchen als auch in Österreich in Tirol. Grenzen kennen wir nur auf der Landkarte.
- Bereits vermittelt